Moderne Erdgeschosswohnung (BJ: 2022) mit großer Terrasse und Carport zu vermieten

Moderne Erdgeschosswohnung (BJ: 2022) mit großer Terrasse und Carport zu vermieten

Objektbeschreibung:

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl auf besonders harmonische Weise. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und die durchdachte Planung dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für ein entspanntes Wohnen eignet.

Vom Flur aus öffnet sich der Blick in den großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich stilvoll in den Raum ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Von hier aus gelangen Sie über eine doppelte Terrassentür direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder laue Sommerabende.

Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Fenster und zeitloser Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe und Lüftungsanlage, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt (Energieeffizienzklasse A+). Ein Carport mit angrenzendem Gerätehaus befindet sich direkt neben der Wohnung und ist sowohl vom Garten als auch vom Außenbereich schnell erreichbar – ideal für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Achim-Uesen und eignet sich hervorragend für 1–2 Personen. Dank der Barrierefreiheit, der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie auch für Senioren bestens geeignet.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Achim, direkt im gewachsenen Stadtgebiet. Diese Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Achim sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Bremen und umliegende Orte. Ebenso profitieren Autofahrer von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch sich auch weitere Ziele zügig anfahren lassen.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Diese Kombination aus städtischer Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht den Standort zu einer besonders beliebten Wohnlage.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Gültigkeit: 25.02.2023 bis 24.02.2033

Mietkaution:

1.700,00 € (2 Monatsmieten)

Bitte beachten Sie:

• Keine Haustiere erlaubt
• Vermietung nur an Berufstätige und Rentner
• Positive SCHUFA-Auskunft muss vorgelegt werden!

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.