Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage zu vermieten

Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage zu vermieten

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Familiendomizil: Einem traumhaften Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage von Ottersberg (Ortsteil Bahnhof), das modernen Wohnkomfort, Behaglichkeit und ein gigantisches Naturareal perfekt vereint. Schon beim Ankommen auf dem ca. 1.417 m² großen Grundstück spüren Sie die wohltuende Ruhe dieses charmanten Wohnumfelds. Mit der perfekten Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn genießen Sie hier maximale Flexibilität im Alltag, während Ihr Zuhause selbst zur ungestörten Wohlfühloase wird.

Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchdachtes und von Licht durchflutetes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem Familie und Freunde nahtlos zusammenkommen. Die moderne Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte bietet einen freien Blick in den Wohnbereich – ideal, um beim Kochen gemeinsame Gespräche zu führen. An kühlen Tagen zaubert ein gemütlicher Kaminofen knisternde Wärme im Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende, beheizte Wintergarten, den Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Hier genießen Sie das ganze Jahr über einen unverstellten Panoramablick in Ihren Traumgarten. Vom Wintergarten aus geht es zudem hinaus auf eine geschützte, überdachte Terrasse, während vor dem Haus eine weitere sonnige Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein ruhiges Büro für das Homeoffice, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie das private Reich der Familie. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer begeistert mit einer direkt angrenzenden Ankleide – ein echter Alltagsluxus. Ein helles Kinderzimmer bietet dem Nachwuchs Platz zum Entfalten, während der ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste bereitstellt. Das exklusive Tageslichtbad setzt als persönliche Wellness-Oase neue Maßstäbe: Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer großen Eckbadewanne und einer separaten Dusche starten Sie hier perfekt entspannt in den Tag.

Der riesige, malerisch angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Mit seiner weitläufigen Rasenfläche bietet er unendlich viel Platz für spielende Kinder, Feste im Grünen oder entspannte Stunden in der Sonne. Ein praktisches Gartenhaus hält zudem reichlich Stauraum für Werkzeuge und Spielsachen bereit, während ein geräumiger Kellerraum und Stellplätze direkt vor dem Haus den erstklassigen Komfort dieses Anwesens komplettieren. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause zum Verlieben.

Lagebeschreibung:

Der beliebte Ortsteil Bahnhof des Fleckens Ottersberg steht für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld im Grünen, das sich durch eine erstklassige Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, gewachsenen Wohngebiet nahe malerischer Natur, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Ein unschätzbarer Vorteil dieses Standorts ist die herausragende Anbindung für Pendler: Der Bahnhof Ottersberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Bremen und Hamburg. Ergänzt wird die ideale Lage durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen).

Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen. Im nahen Ortskern sowie im angrenzenden Einkaufszentrum Dodenhof finden Sie vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken, während Kindergärten und sämtliche Schulformen vor Ort eine rundum familienfreundliche Lebensqualität garantieren.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1956 - Wintergarten 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Endenergieverbrauch: 164,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 17.09.2026 bis 16.09.2036

Mietkaution:

2.400,00 € (2 Monatsmieten)

Bitte beachten Sie:

• Keine Haustiere erlaubt
• Nichtraucher
• Vermietung nur an Berufstätige und Rentner
• Positive SCHUFA-Auskunft muss vorgelegt werden!

Besichtigungstermine:

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.