RESERVIERT! Traumhaftes Anwesen für Pferdeliebhaber mit Reitplatz und Weiden im Gebotsverfahren zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die begeistern. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit eigener Reitanlage vereint exklusives Wohnen, großzügige Flächen und perfekte Bedingungen für die Pferdehaltung auf einzigartige Weise. Auf einem beeindruckenden 15.886 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Das stilvolle Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 333,82 m² empfängt Sie mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Diele. Schon beim Betreten fällt der Blick durch das Haus direkt in den Garten und auf die weitläufigen Grünflächen – ein Eindruck, der sofort begeistert.

Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der schönsten Bereiche des Hauses. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen gemeinsam mit dem offenen Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der besondere Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert.

Das Esszimmer verbindet sich harmonisch mit der hellen Küche und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die riesige, überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz der gesamten Familie. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und der eigene Outdoor-Kamin schafft selbst an kühleren Abenden eine außergewöhnliche Atmosphäre. Von hier aus schweift der Blick über den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich bis hin zu den Pferdeweiden.

Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten überzeugt durch kurze Wege und ihre praktische Anbindung an das Esszimmer sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner, Schränke, Lagerflächen und einen zusätzlichen Abstellraum.

Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails zur Verfügung.

Über das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick über den Garten und die eigenen Weiden macht jeden Morgen zu etwas Besonderem. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Kinderzimmer, eine Galerie beziehungsweise Bibliothek, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Reitanlage. Der großzügige Pferdestall verfügt über 11 Pferdeboxen, zusätzliche Außenboxen, Futterkammern, Waschbox, Sattelkammer, Heuboden, Stauraum sowie ein WC.

Direkt hinter dem Stall erstrecken sich die weitläufigen Pferdeweiden sowie der eigene Reitplatz. Die kurzen Wege zwischen Wohnhaus, Stall und Weiden machen die tägliche Pferdehaltung besonders komfortabel und ermöglichen ein Leben mit den eigenen Tieren auf höchstem Niveau.

Mehrere Garagen und umfangreiche Stellflächen runden das Angebot ab. Dank des Anschlusses an das Nahwärmenetz profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten, unabhängigen und wartungsarmen Wärmeversorgung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern einen Lebensstil. Ein Ort für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen – mit viel Platz, maximaler Privatsphäre und einer Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Clüversborstel, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Reeßum, und bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Anbindung. Besonders für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, zählt diese Lage zu den attraktivsten der Region.

Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung sowie ausgedehnte Ausritte direkt vor der Haustür. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Sottrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie die Städte Bremen und Hamburg schnell und bequem. Zusätzlich verfügt Sottrum über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in beide Richtungen, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.

Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ein Leben inmitten der Natur mit viel Platz und Freiheit sowie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und optimale Bedingungen für die Pferdehaltung suchen.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Endenergiebedarf: 206,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme aus HW
Gültigkeit: 19.06.2026 bis 18.06.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

ACHTUNG BIETERVERFAHREN: 499.000,00 € gilt dabei als Mindestpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.