VERKAUFT! Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in gefragter Lage von Bremen-Walle

Bildüberschrift

Alternativer Text

Details

Kapitalanleger aufgepasst!

Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in

gefragter Lage von Bremen-Walle

 

  • Ort: Bremen-Walle
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Grundstück: 99  m²
  • Mieteinnahmen: 10.320,00 € p.a.
  • Vollkeller

Kaufpreis: 169.000 €

Courtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Beschreibung

 

 

Wohnfläche Haupthaus:    ca. 95 m²

Grundstücksgröße:   99  m²

Baujahr:   1946

Objektart:   Reihenmittelhaus                                 

Dieses Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in gefragter  Wohnlage von Bremen-Walle und ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen bestens für Kapitalanleger geeignet. Im Objekt befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und ca. 45  m², die derzeit beide vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.320,00 € (pauschale Warmmieten). Nach Abzug der gezahlten Nebenkosten verbleibt eine Nettomiete von ca. 8.900 € p.a., so dass Sie eine Mietrendite von über 5 % erzielen. Die Mietverhältnisse laufen bereits seit 2009 und 2010 und waren stets ohne Mietausfälle.

Eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich, dafür müssten Sie Eigenbedarf anmelden.

Im  Jahr 2009 wurde das Objekt energetisch saniert (Fassadendämmung), welches sich positiv auf die Heizkosten auswirkt (siehe Energieausweis).

Durch weitere Sanierungsmaßnahmen könnte die Miete in den nächsten Jahren deutlich gesteigert werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Bad sowie einem schönen Balkon.  Die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss bietet  ebenfalls 2 Zimmer zuzüglich Küche und Bad.

 Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr zentrale Lage von Bremen-Walle und liegt trotzdem ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Walle-Center), Kindergärten, Schulen, Ärzte  und Restaurants sind in der nahen Umgebung fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur mit diversen Freizeitmöglichkeiten.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bremer-City.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1946 / 2009 energetisch saniert
Endenergiebedarf: 115,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 24.09.2019 bis 23.09.2029

 

Sonstiges:

Das Haus eignet sich auch hervorragend als gute Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.

 

Käuferprovision:

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

                                          

      

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Objekt-Anfrage

(* bitte alle Felder ausfüllen)

Datenschutzhinweis*

Hinweis: Diese Einwilligung zu unseren Datenschutzrichtlinien können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an schicken.

Widerrufsbelehrung*
Bitte addieren Sie 9 und 7.

Zurück