VERKAUFT! Doppelreihenhaus in zentraler Lage von Achim

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Details

Objektbeschreibung:

Wohnfläche:  126 m²

Grundstücksgröße: 629  m²

Baujahr: 1889/1988 saniert

Objektart: 2 Reihenhäuser          

Kaufpreis: 185.000,00 EUR

Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses Doppelreihenhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Achim und ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Die derzeitige Mieterin möchte in dem Haus wohnen bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt 7.800,00 EUR p.a.. Bei dem angebotenen Kaufpreis erwerben Sie das Objekt zum Grundstückspreis, da in der Nähe Baugrundstücke derzeit mit über 300,00 EUR/m² gehandelt werden. Das Haus wurde ursprünglich aus zwei Reihenhäusern zusammengefasst. Eine bautechnische Teilung wäre später möglich.

Im  versteckten Garten  befinden sich ein Nebengebäude und ein großer beheizbarer Swimmingpool. Hier kann man seine Privatsphäre inmitten der Stadt genießen.

Dieses Objekt umfasst  6 Zimmer und bietet genügend Wohnraum mit einem großen Wohn/Esszimmer und einer geräumigen Küche. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer.

Das Objekt wurde zuletzt 1988 umfangreich saniert (u.a. neue Fenster). Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2008.

 

 

Lage:

Achim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Verden. Das Objekt liegt in sehr zentraler und gefragter Lage. Die Fußgängerzone  und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und Restaurants sind  in der nahen Umgebung zu finden. Zudem verfügt Achim über ein Freibad und ein Hallenbad, welches Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Zum Bremer Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Zug in 13 Minuten. Zudem verfügt Achim über zwei Autobahnanschlüsse.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1886 / 1988 teilsaniert
Endenergiebedarf: 195,8 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 01.10.2019 bis 30.09.2029

 

Sonstiges:

Das Haus eignet sich hervorragend als gute Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist sehr hoch. Weitere Preissteigerungen in dieser gefragten Lage sind sehr wahrscheinlich.

 

Käuferprovision:

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

    

                                             

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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