RESERVIERT!! Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage von Ottersberg

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 28870 Ottersberg

Wohnfläche: ca. 53 m² (zzgl. 4 m² Kellerraum)

Baujahr: 2003

Objektart: Eigentumswohnung           

Die angebotene seniorengerechte Wohnung in Ottersberg eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit mietfrei, so dass
diese sofort bezogen werden kann. Als Kapitalanleger können Sie bei Neuvermietung eine attraktive Mietrendite erzielen. Die Nachfrage nach  Seniorenwohnungen ist in Ottersberg und Umgebung sehr hoch, da es fast keine vergleichbaren Angebote gibt. Deshalb ist eine Vermietung immer gesichert sein. Die Altersgrenze dieser Wohnanlage liegt für Selbstnutzer und Mieter bei 40 Jahren.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Küche finden Sie ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Neben einem Abstellraum direkt in der Wohnung finden Sie im zugeordneten Kellerraum (4 m²) weitere Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller.

Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage ohne Modernisierungsstau.

Lage:

Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage von Ottersberg in zweiter Baureihe zur Straße. Geschäfte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Flecken Ottersberg verfügt über eine gute Infrastruktur und hat 12.957 Einwohner. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende  Schulen, eine Waldorfschule,  Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 17  Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe.
In der durch Moor, Wald und Wümmeniederung geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Endenergiebedarf: 130,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 22.10.2018 bis 21.10.2028

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.