VERKAUFT! Sichere renditestarke Geldanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes:   28870 Ottersberg-Otterstedt

Wohnfläche:   ca. 287 m²

Grundstücksgröße:  1673 m²

Baujahr:  1912/1975

Objektart:  Mehrfamilienhaus  mit 3 Wohneinheiten

verfügbar ab:  01.04.2020

Käuferprovision:  5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Dieses schöne und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Otterstedt und hat einen schönen und unverbaubaren Ausblick.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 287 m² mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 88,4 m² zzgl. Kellerraum
Miete: 400,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad (Dusche und Badewanne) und eine Küche. Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage. Die Miete ist niedrig angesetzt, da der Mieter die Hausmeistertätigkeiten für das Objekt übernimmt.
Diese Wohneinheit verfügt über eine separate Gastherme, so dass die Mieter die Heizkosten direkt an den Versorger bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete: 390,00 EUR pauschale Warmmiete

Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss inkl. Flur im EG:

Wohnfläche ca. 153,8 m² inkl. Flur im EG
mögliche Miete: 650,00 EUR zzgl. Nebenkosten

Diese Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein  Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche.
Zuletzt wurde diese von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier ist eine Selbstnutzung oder Vermietung jederzeit möglich. Zu der Wohnung gehören im Erdgeschoss ein Flur, Abstellräume, ein Wintergarten und eine Doppelgarage.

Auf dem 1673 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen und unverbaubaren  Ausblick. Zwei massive Doppelgaragen finden Sie neben dem Gebäude. Hier ist viel Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. Gartengeräte.

Lage:

Otterstedt gehört zum Flecken Ottersberg und liegt im Landkreis Verden. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle. Diverse Vereine bieten viel Abwechslung  für Ihre Freizeitgestaltung. Erholung und Badespaß finden Sie am nahegelegenen Otterstedter See.
In nur 3,5 Km Entfernung befindet sich Ottersberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,  Ärzten  und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, etc.).  Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Hamburg  ist ebenfalls vorhanden.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Otterstedt ist sehr hoch, so dass eine Vermietbarkeit gesichert sein dürfte.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1912 / 1975 (DG-Ausbau)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 (Öl), Erdgas (2002)
Endenergiebedarf: 240,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 27.11.2019 bis 26.11.2029

Gerne können Sie kurzfristig unter der Tel. 01575-1883465  einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.