Neuwertiges Einfamilienhaus (KfW 55) inkl. Einliegerwohnung mit traumhaftem Blick über die Wiesen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, Komfort und ein wunderschönes Naturambiente – ein Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie der helle Windfang mit großzügigem Flur, der den ersten Eindruck von Weite und Qualität vermittelt.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie beim Frühstück den Blick über die weiten Wiesen, während die Kinder sicher im eingezäunten Garten spielen. Die große, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein – und das mit einem Ausblick, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist ein Traum für alle, die gerne kochen. Mit ihren eleganten Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und dem großen Fenster mit Gartenblick wird sie schnell zum Lieblingsort im Haus.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie zwei helle Kinderzimmer, die durch den separaten Schlafbereich im tlw. ausgebauten Dachboden besonders charmant wirken.

Die beiden Badezimmer überzeugen durch modernes Design, Tageslicht und Komfort – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche. Für Gäste oder weitere Familienmitglieder bietet die separate Einliegerwohnung einen idealen Rückzugsort.

Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine Garage mit zusätzlichem angrenzenden Stellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Dank moderner Bauweise (KfW 55) und Fußbodenheizung im gesamten Haus profitieren Sie von einem energieeffizienten und behaglichen Wohnklima – ganz im Sinne nachhaltigen Wohnens.

Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt: großzügig, modern und mit einem Garten, der Erholung und Freiheit schenkt. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie mit Stil und Wohlgefühl.

Lage:

Dieses schöne Zuhause liegt in einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage von Ottersberg – einem Ort, der ländlichen Charme, Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur perfekt vereint. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Anwohnerstraßen – ideal für Familien mit Kindern, die sich ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld wünschen.

Kinder können hier noch unbeschwert draußen spielen – ob im eigenen Garten, auf den nahegelegenen Spielplätzen oder auf den kleinen Wegen, die sich durch das Wohngebiet schlängeln. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche werden in Ottersberg großgeschrieben und sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés liegen nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den Ortskern als auch umliegende Städte wie Bremen oder Rotenburg (Wümme) schnell und unkompliziert – ob mit dem Auto oder der Bahn.

Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus einer naturnahen Umgebung und guter Anbindung. Familien finden hier alles, was sie für ein entspanntes und zugleich aktives Leben brauchen – viel Platz, eine freundliche Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Strom
Gültigkeit: 09.10.2025 bis 08.10.2035

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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