Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Elsdorf zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem Traumhaus: Einem neuwertigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Elsdorf, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag über die großzügige Auffahrt direkt auf Ihr Doppelcarport zusteuern und sofort dieses wohltuende Gefühl von Ankommen verspüren. Vor Ihnen liegt ein topgepflegtes Domizil auf einem rund 813 m² großen Traumgrundstück, das dank seiner sehr guten Energieeffizienz modernen Wohnkomfort mit zukunftssicherem, nachhaltigem Leben vereint.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine geräumige, einladende Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. An kühlen Abenden sorgt hier ein neuer Speckstein-Kaminofen für knisternde Gemütlichkeit und verteilt eine langanhaltende, angenehme Strahlungswärme im ganzen Haus. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Nebeneingang machen die Organisation des Alltags denkbar einfach, während ein stilvolles Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt abrundet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einer direkt angrenzenden, begehbaren Ankleide – ein echter Alltagsluxus. Zwei weitere helle, freundliche Räume bieten Ihrem Nachwuchs, Gästen oder dem Homeoffice den idealen Entfaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit seiner eleganten Eckbadewanne und einer separaten Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird.

Vom Wohnzimmer aus schrittfrei erreichbar, eröffnet sich Ihnen eine sehr schön angelegte Süd-Terrasse. Hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden mit einem unverstellten Blick in den liebevoll angelegten und hegt und pflegten Garten. Hobbygärtner kommen dank des eigenen Gewächshauses voll auf ihre Kosten und können frisches Gemüse direkt im eigenen Grün ernten. Auch für Ordnung und Raum zur Entfaltung ist gesorgt: Ein großer, direkt an das Doppelcarport angeschlossener Abstellraum bietet reichlich Platz für eine eigene Werkstatt, Fahrräder und alle Gartengeräte. Dieses Haus vereint elegante Modernität, durchdachte Raumaufteilung und idyllisches Gartenleben zu einem perfekten Zuhause, in das man sich einfach verlieben muss.

Lage:

Elsdorf ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), die naturnahes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Die umliegende Natur mit ihren Feldern und Wäldern beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung. Ein großer Pluspunkt für Pendler ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über den direkten Anschluss an die Autobahn A1 erreichen Sie die Metropolen Bremen und Hamburg schnell und unkompliziert – ideal für die perfekte Balance zwischen Beruf und Entspannung auf dem Land.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Endenergiebedarf: 83,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 05.08.2026 bis 04.08.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.