Idyllisches Landhaus mit Garten und Ausbaureserven in Hepstedt zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einem idyllischen Landhaus im grünen Hepstedt, das Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Gefühl von Ankommen und Geborgenheit schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihr ca. 943 m² großes Grundstück einbiegen und sofort diese wohltuende Ruhe spüren. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, breiter Flur mit einer ganz besonderen Überraschung. Im Herzen des Hauses sorgt ein charmanter Holzofen für eine knisternde, behagliche Wärme, die sich sanft durch alle Räume verteilt.

Das Leben auf rund 153 m² Wohnfläche spielt sich vollständig auf einer Ebene ab und ermöglicht Ihnen damit ein rundum komfortables, barrierefreies Wohnen. Das Herzstück bildet der offene und dank großer Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gesellige Abende und entspannte Familienmomente bietet. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen jederzeit für die gewünschte Privatsphäre und optimale Verdunkelung. Die voll ausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, während ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum für einen reibungslosen Alltag sorgt. Mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern sowie einem flexibel nutzbaren Büro- oder Gästezimmer findet hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zudem gehören morgendliche Drängeleien der Vergangenheit an, denn Sie profitieren von gleich zwei Tageslichtbädern – eines davon als großes Hauptbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche, das zweite als gemütliches Wannenbad.

Über den Hauswirtschaftsraum oder den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die geschützte, überdachte Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens mit einer Tasse Kaffee sitzen und den Blick ins Grüne genießen. Ein wunderschöner Garten mit viel Rasenfläche, schattenspendenden Bäumen, blühenden Pflanzen und einem kleinen, leise plätschernden Teich wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Für Bastler, Heimwerker oder gärtnerische Vorhaben steht ein praktisches Nebengebäude bereit, das sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Lagerraum, und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück halten stets genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bereit.

Ein besonderes Highlight verbirgt sich unter dem Dach: Der bislang unbebaute Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und hält eine riesige Ausbaureserve für Sie bereit. Ob Sie hier später weiteren Wohnraum, ein großzügiges Atelier oder einen eigenen Bereich für Gäste schaffen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Dieses Landhaus vereint gemütlichen Charme, barrierefreien Komfort im Erdgeschoss und ein fantastisches Zukunftspotenzial zu einem Ort, in den man sich einfach verlieben muss.

Lage:

Hepstedt ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und ein perfekter Rückzugsort für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, zeichnet sich der Ort durch seinen dörflichen Charme und eine freundliche, gewachsene Nachbarschaft aus.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Anwohnerstraße. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder direkt vor der Haustür laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage ist die Nahversorgung gesichert: Die umliegenden Orte wie Tarmstedt oder Zeven sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten Supermärkte, Ärzte, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen. Über die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen gelangen Sie zudem zügig nach Bremen und in die umliegenden Regionen – eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Alltagstauglichkeit.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Endenergiebedarf: 357,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 05.08.2026 bis 04.08.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.