VERKAUFT! Haus am Otterstedter See mit idyllischem Grundstück

Beschreibung

 Objektbeschreibung:

Lage des Objektes:                       28870 Ottersberg-Otterstedt

Wohnfläche:                                  66,37 m²

Grundstücksgröße:                       347  m² (Eigenland)

Baujahr:                                         ca. 1990

Objektart:                                      Einfamilienhaus

verfügbar ab:                                 derzeit vermietet

Käuferprovision:                            2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Dieses Einfamilienhaus liegt nur wenige Meter entfernt vom Otterstedter See sehr idyllisch auf einem nicht einsehbaren Grundstück.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 66 m².

Vom Flur gelangen Sie in das über 30 m² große Wohnzimmer. Hier können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Sie haben direkten Zugang zur Terrasse. Zudem finden Sie im Erdgeschoss die Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro.

Obwohl in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen wurden, befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was beim Kaufpreis wertmindernd berücksichtigt wurde.

Das 347 m² große Grundstück ist durch den alten Baumbestand und einem Sichtschutzzaun nahezu uneinsehbar, so dass Sie ungestört Ihren Garten genießen können. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Autos.

Das Haus ist derzeit ungekündigt vermietet. Die monatliche Miete beträgt 495,00 € kalt, so dass Sie auch als Kapitalanleger eine attraktive Mietrendite erzielen. Die derzeitigen Mieter würden das Haus gerne langfristig mieten und sich handwerklich an den erforderlichen Renovierungsarbeiten beteiligen.

 Lage:

Otterstedt gehört zum Flecken Ottersberg und liegt im Landkreis Verden. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tankstelle. Diverse Vereine bieten viel Abwechslung  für Ihre Freizeitgestaltung. Erholung und Badespaß finden Sie am nahegelegenen Otterstedter See.
In nur 3,5 Km Entfernung befindet sich Ottersberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,  Ärzten  und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, etc.).  Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen und Hamburg  ist ebenfalls vorhanden.

Die Nachfrage nach Mietobjekten in Otterstedt ist sehr hoch, so dass eine Vermietbarkeit jederzeit gesichert sein dürfte.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 177,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 06.04.2022 bis 06.04.2032

Gerne können Sie kurzfristig unter der Tel. 01575-1883465  einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.