Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Ottersberg zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Schon die Ankunft vermittelt ein besonderes Gefühl: In einer ruhigen Sackgasse von Ottersberg (Ortsteil Bahnhof) gelegen, öffnet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.320 m² – ein Ort, an dem man sofort ankommen und bleiben möchte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Raum für das Familienleben ebenso wie für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der Kachelofen im Wohnzimmer an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert, sowie weiter auf die Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional angebunden und fügt sich ideal in den offenen Grundriss ein. Eine große Diele schafft bereits beim Eintreten ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss überzeugt mit weiteren gut geschnittenen Räumen, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC. Zusätzlich steht eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 30 m² zur Verfügung – perfekt für alle, die sich zusätzliche Wohnfläche oder einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und altem Baumbestand. Dank der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Kinder können ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Carport.. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise: Bahnhof, Autobahnauffahrt Posthausen sowie das Einkaufszentrum dodenhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Haus ist ein Ort mit Charakter, Platz und Atmosphäre – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Ottersberg, die besonders durch ihre gewachsene Nachbarschaft und das grüne Umfeld überzeugt. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Der Ortskern von Ottersberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckern, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zu der lebendigen, zugleich bodenständigen Ortsstruktur bei.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Der Bahnhof Ottersberg sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt bieten eine schnelle Anbindung für Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv für langfristiges, entspanntes Wohnen.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Endenergiebedarf: 201,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 08.01.2026 bis 07.01.2036

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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