Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes: 27389 Vahlde

Wohnfläche: 201,83 m² (zzgl. Vollkeller 91,26 m²)

Grundstücksgröße: 1.000 m²

Baujahr: 1999

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung            

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.

Das sehr gepflegte und neuwertige Haus befindet sich auf einem schönen
1.000 qm großen Grundstück, welches nicht einsehbar ist. Eine große Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet verspricht fast den ganzen Tag gemütliche Sonnenstunden mit einem Blick in den grünen Garten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m² mit insgesamt 5 Zimmern.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und klassisch angeordnet. Über den Flur erreichen Sie direkt den repräsentativen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Ankleideraum, der auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne rundet das exklusive Angebot dieser Immobilie ab.

Über die massive Treppe erreichen Sie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Zudem finden Sie im Dachgeschoss ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Daneben befindet sich ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Neben dem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum können Sie die anderen Räume z.B. als Hobbyraum etc. nutzen.

Im Carport stehen zwei Plätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Das Objekt besticht durch ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen hier eine großzügige und elegante Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über einen Schornstein, so dass Sie im Wohnzimmer einen Kamin aufstellen könnten. Alles wurde mit Liebe bis ins letzte Detail verwirklicht. Der Gesamtzustand dieser exklusiven Immobilie ist als sehr gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen.

Selbstverständlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern genutzt werden. Die großen Räume bieten genügend Möglichkeiten für Abtrennungen für weitere Zimmer.

Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage:

Das Objekt liegt in Vahlde in der Samtgemeinde Fintel.
Die Samtgemeinde Fintel verfügt über eine gute Infrastruktur und hat
7.840 Einwohner. In Fintel und Lauenbrück finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, etc.). Das Haus liegt auch für Pendler nach Hamburg oder Bremen sehr verkehrsgünstig. Der Bahnhof in Lauenbrück mit Anbindung nach Hamburg (46 Minuten) und Bremen (44 Minuten) befindet sich in der Nähe und ist mit dem Auto schnell erreichbar.
In der durch Moor, Wald und Heide geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.

Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Endenergiebedarf: 76,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gültigkeit: 12.05.2014 bis 11.05.2024

Käuferprovision:
2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.