Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Elsdorf zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil: Einem exklusiven Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage von Elsdorf, das Eleganz, Freiheit und puren Luxus im Grünen miteinander vereint. Schon die Ankunft auf dem Anwesen ist ein tägliches Erlebnis. Sie fahren durch ein elektrisches Tor auf eine lange, stilvolle Auffahrt ein, die links und rechts von Bäumen gesäumt ist. Diese Allee führt Sie direkt auf eine großzügige Hoffläche mit einer Doppelgarage und Stellplätzen, die dem Anwesen bereits beim Ankommen eine erhabene und weitläufige Note verleiht.

Das Haus besticht durch ca. 245 m² fortlaufend modernisierte Wohnfläche und ein Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten empfängt Sie ein großer, repräsentativer Flur, der mit Decken-Spots und durchdachter, indirekter Beleuchtung eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertige, helle Einbauküche lässt kulinarisch keine Wünsche offen und grenzt an das geschmackvolle Esszimmer. Für absolute Flexibilität bei jedem Wetter sorgen gleich zwei Freiluftsitzplätze: Ein traumhafter, überdachter Wintergarten direkt am Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse am Wohnzimmer – so wählen Sie stets je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz. Ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihre private Wellness-Oase. Das exklusive Tageslichtbad setzt mit einer großzügigen Wellnessdusche und einem luxuriösen Whirlpool neue Maßstäbe für entspannte Stunden. Das geräumige Elternschlafzimmer begeistert mit einem separaten Ankleidebereich und dem Zugang zu einer großen, überdachten Loggia. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens aufwachen, den Blick über den Garten schweifen lassen und die frische Landluft genießen. Zwei weitere helle Zimmer bieten idealen Raum für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Zusätzlich bietet der Vollkeller mit zwei ausgebauten Gästezimmern, Vorratsräumen, Abstellflächen, einer Waschküche und dem Heizungsraum enorm viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Zu Ihrer Sicherheit ist das Haus mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet.

Das eigentliche Highlight ist das ca. 2.500 m² große Traumgrundstück. Umgeben von idyllischen Pferdewiesen genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungssystem verzaubert mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, gepflegten Beeten, sattem Rasen und altem Baumbestand – ein Paradies für Kinder und Tiere. Pferdeliebhaber kommen zudem voll auf ihre Kosten, da sich eine Pferdehaltung in einer direkt nahegelegenen Pferdepension ideal umsetzen lässt. Dieses Anwesen vereint exklusiven Wohnkomfort, durchdachten Luxus und ein unvergleichliches Naturgefühl zu einem Zuhause, in das man sich vom ersten Moment an verliebt.

Lage:

Elsdorf ist eine begehrte, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Sie schätzen die ungestörte Ruhe des Landlebens, möchten aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit nicht verzichten? Dann bietet Ihnen dieser Standort das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Geborgenheit und Alltagskomfort.  

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, besonders ruhigen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie nach einem ausgefüllten Arbeitstag absolute Erholung abseits des hektischen Stadtverkehrs. Saftige Wiesen und reizvolle Naturlandschaften beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Auch die Nahversorgung überzeugt auf ganzer Linie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Fachärzten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule – befinden sich direkt im Ort oder sind im nahegelegenen Zeven in wenigen Autominuten schnell erreicht.

Ein unschätzbarer Pluspunkt für Pendler ist die exzellente Verkehrsanbindung. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A1 erreichen Sie die Metropolen Bremen und Hamburg unkompliziert und zügig. So lässt sich berufliche Flexibilität ideal mit einem entspannten Lebensmittelpunkt im Grünen verbinden.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 12.09.2026 bis 11.09.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.