VERKAUFT! Erdgeschosswohnung in charmanter Altbauvilla und sehr guter Lage von Dresden-Striesen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Lage des Objektes:  01277 Dresden

Wohnfläche:  63,92 m²

Baujahr:  1898 (Kernsanierung: 1997)

Objektart:  Eigentumswohnung           

Diese Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern liegt im Erdgeschoss einer im Jahr 1997 in hochwertiger Bauweise kernsanierten Altbauvilla mit dem ursprünglichen Charme der Gründerzeit. In dem Haus befinden sich 12 Einheiten.

Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, welches auch als separates Büro genutzt werden könnte. Daneben befindet sich die moderne Einbauküche mit Sitzecke. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne mit Duschvorhang einen Waschmaschinenanschluss.

Für Ihr Auto steht ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung

Die Wohnung  ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 420,00 EUR zuzüglich 20,00 € für den Stellplatz direkt neben dem Haus. Da die Miete mehrere Jahre nicht erhöht wurde, ist eine Anpassung an die ortsübliche Miete möglich.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, die in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert wurde.

Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Striesen, der sich südlich der Elbe im Osten von Dresden befindet.  Diverse Restaurants und Cafés, sowie Geschäfte und die Elbe sind fußläufig erreichbar.

Striesen ist aufgrund seiner Lage, im Herzen von Dresden, sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Fahrrad oder dem eigenen Auto zu erreichen. Das Zentrum und die Altstadt sind mit der Bahn oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergiebedarf: 119,52 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 10.06.2021 bis 09.06.2031

Käuferprovision:

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.