Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf großem Grundstück umgeben von Wiesen zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Willkommen auf Ihrem eigenen Landgut: Einem bildschönen Anwesen, das historischen Charme, beeindruckende Entfaltungsmöglichkeiten und absolute Naturidylle vereint. Schon die Ankunft auf dem Anwesen ist ein Erlebnis für sich. Über die weitläufige Hofauffahrt rollen Sie auf das Grundstück ein, vorbei an stolzem, altem Baumbestand. Mit reichlich Platz für mehrere Autos, Motorräder oder ein Wohnmobil spüren Sie von der ersten Sekunde an diese herrlich befreiende Großzügigkeit. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ebenfalls weitläufige Diele, die Ihnen sofort ein Gefühl von echter Geborgenheit schenkt.

Auf rund 187 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchdachtes und helles Raumkonzept. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster von Tageslicht verwöhnt wird. An kühlen Tagen spendet hier ein traditioneller Kachelofen eine behagliche Knisterwärme und wird rasch zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die helle Einbauküche samt Elektrogeräten verfügt über direkte Zugänge zu einer praktischen Speisekammer sowie zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC runden den Alltagskomfort ab. Für das private Wohlbefinden stehen ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein ruhiges Büro bereit. Zudem gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an, denn es erwarten Sie gleich zwei vollwertige Tageslichtbäder – eines mit erfrischender Dusche, das zweite mit gemütlicher Badewanne.

Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das ca. 3.000 m² große, nicht einsehbare Traumgrundstück. Umgeben von saftigen Wiesen und geschützt von wunderschönem Baumbestand finden Kinder hier unendlich viel Platz zum Toben und Hobbygärtner ihr persönliches Paradies. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen unverstellten, traumhaften Weitblick ins Grüne, der die perfekte Kulisse für morgendliche Kaffee-Momente oder stimmungsvolle Sommerabende bietet.

Für Handwerker, Bastler, Sammler oder Kleintierhalter lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die großen Scheune und vielfältigen Nebengebäude bieten extrem viel Raum für Werkstätten, Lagerflächen oder kreative Hobbys. Das Hauptgebäude hält zudem gewaltiges Potenzial für die Zukunft bereit, denn die riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss wartet nur darauf, von Ihnen in weiteren individuellen Wohntraum verwandelt zu werden. Hier erwerben Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Stück Lebensqualität, Freiheit und unvergänglichen Landcharme zum Verlieben.

Lage:

Hassendorf ist eine beschauliche Gemeinde in der Samtgemeinde Sottrum, die entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbindet. Hier erwartet Sie ein intaktes, freundliches Dorfleben, in dem man sich sofort willkommen und heimisch fühlt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese malerische Kulisse direkt vor der Haustür lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport und purem Durchatmen an der frischen Luft ein.

Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Sottrum in wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 (Stuckenborstel) und den Bahnhof Sottrum sind auch Pendler bestens an Bremen und Hamburg angebunden – ideal für die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergiebedarf: 216,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 17.08.2026 bis 16.08.2036

Käuferprovision:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.