VERKAUFT!! Attraktives Reihenmittelhaus in Bremen-Vahr

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wohnfläche:    84,55 m² zzgl. Vollunterkellerung (45,36 m²)

Grundstücksgröße:   147,50  m²

Baujahr:   1960

Objektart:   Reihenmittelhaus incl. Garage

Kaufpreis:   249.000,00 EUR

Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer

Dieses sehr schöne und auf neuestem Stand sanierte Reihenhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in bester und zentraler Wohnlage im Stadtteil Neue Vahr.

Das Objekt wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und ist aufgrund der umfangreichen Baumaßnahmen auf neuestem Wohnniveau.

Die Sanierungsarbeiten machen sich auch positiv bei den Heizkosten bemerkbar (siehe  Energieausweis).

Das lichtdurchflutete Haus besteht aus insgesamt 3 Zimmern.

Der Wohnzimmerbereich mit offener Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss und führt über einen separaten Terrassenzugang in den Garten.  

Des Weiteren ist ein Gäste WC im unteren Teil des Hauses zu finden.

Das Badezimmer mit Oberlicht (Belüftungsfenster) befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken versehen.

Das obere Geschoss verfügt über 2 weitere Räume. Diese können als Eltern-  bzw. Kinderzimmer oder als Büro  genutzt werden.

Der beheizbare Keller eignet sich hervorragend als Wasch- und Bügelzimmer. Er bietet außerdem reichlich Platz mit insgesamt 45 m².

Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Garage sicher abstellen. Ferner ist ein  Abstellschuppen für Fahrräder vorhanden.

Lage:

Die Vahr liegt im Nordosten Bremens und ist  circa 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die zentrale Straße hier ist die Kurt-Schumacher-Allee, in der seit 1967 die Straßenbahnlinie 1 verkehrt. Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit liegt direkt im Zentrum der Neuen Vahr und bildet zusammen mit dem 1977 eröffneten Bürgerzentrum auch das soziale Zentrum des Stadtteils.

Der idyllisch gelegene Achterdieksee im benachbarten Oberneuland befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Werk eines großen Automobilherstellers ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte  und Restaurants sind  in der nahen Umgebung zu finden.

Energie:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf:   86,3   kWh(m²*a)
(siehe Energieausweis in der Anlage)

Sonstiges:

Die Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten  kann gegen einen Aufpreis von insgesamt 4.000 € erworben werden.

Das Haus eignet sich auch hervorragend als gute Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.

Käuferprovision:

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.